اظهارنامه تخلیه ملک استیجاری

اظهارنامه تخلیه ملک استیجاری یک سند حقوقی رسمی است که موجر (مالک ملک) از مستاجر برای درخواست تخلیه ملک پس از اتمام قرارداد اجاره یا به دلیل نقض مفاد قرارداد تنظیم می‌کند. این اظهارنامه به عنوان یک اخطار رسمی عمل می‌کند و به مستاجر مهلت مشخصی برای تخلیه ملک می‌دهد.

چه زمانی از این اظهارنامه استفاده می‌کنیم؟

زمانی که قرارداد اجاره ملک به پایان رسیده است و مستاجر از تخلیه ملک خودداری می‌کند، یا مستاجر مفاد قرارداد اجاره را نقض کرده است و موجر می‌خواهد او را از ملک تخلیه کند، می‌توان از این اظهارنامه استفاده کرد.

ویژگی‌های کلیدی این اظهارنامه:

• استناد به قانون: به ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی استناد می‌کند و مشروعیت قانونی آن را تأیید می‌کند.
• مشخصات طرفین: شامل مشخصات موجر و مستاجر است.
• مشخصات ملک: شامل آدرس دقیق ملک استیجاری است.
• مدت قرارداد: به مدت قرارداد اجاره (ماه/روز) اشاره می‌کند.
• تاریخ انقضای قرارداد: به تاریخ انقضای قرارداد اجاره اشاره می‌کند.
• دلیل تخلیه: دلیل تخلیه (اتمام قرارداد یا نقض مفاد قرارداد) را ذکر می‌کند.
• مهلت قانونی: یک مهلت زمانی مشخص (معمولاً ۳ روز) برای تخلیه ملک تعیین می‌کند.

اعلام عواقب عدم تخلیه: عواقب عدم تخلیه ملک (طرح دعوی قضایی برای دریافت دستور تخلیه، اجرت‌المثل ایام تصرف و وجه التزام قراردادی) را به طور واضح بیان می‌کند.

چرا استفاده از این اظهارنامه مهم است؟

استفاده از این اظهارنامه به عنوان یک گام اولیه و رسمی، می‌تواند به حل مسالمت‌آمیز مشکل کمک کند. همچنین، در صورت نیاز به طرح دعوی قضایی، این سند به عنوان مدرکی قوی برای اثبات اتمام قرارداد یا نقض مفاد آن و درخواست تخلیه ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد.

نحوه استفاده:

1. فرم را با دقت پر کنید و اطلاعات مربوط به طرفین، ملک، مدت قرارداد، تاریخ انقضا و دلیل تخلیه را به طور کامل وارد کنید.
2. اظهارنامه را از طریق ثبت در دفاتر قضایی به مستاجر ارسال کنید.
3. یک نسخه از اظهارنامه را برای سوابق خود نگه دارید.