الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان

این محصول شامل نمونه کامل و تخصصی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال شش‌دانگ یک واحد آپارتمان است. این دادخواست بر اساس آخرین مواد قانونی و اصول دادرسی ملکی تنظیم شده و برای مواردی که فروشنده علیرغم دریافت ثمن معامله، از حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مالکیت خودداری می‌کند، کاربرد دارد.

ضرورت استفاده از این دادخواست

انتقال مالکیت آپارتمان مطابق قانون ثبت، تنها با تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی اعتبار کامل می‌یابد. در صورت استنکاف فروشنده، خریدار موظف است با ارائه دادخواست و اثبات تسلسل ایادی، حکم محکومیت وی را از دادگاه محل وقوع ملک دریافت نماید. این نمونه دادخواست با پوشش تمامی جوانب حقوقی، ریسک رد دعوا به دلیل نقص شکلی را به حداقل می‌رساند.

ویژگی‌های محصول

• تطبیق با قوانین جاری: استناد دقیق به مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۳۳۸ و ۳۶۲ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی.

• رعایت تسلسل ایادی: تأکید بر پیوست مبایعه‌نامه‌های پیشین جهت اثبات مشروعیت انتقال مالکیت.

• مطالبه خسارات: درج خواسته محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات قانونی و دادرسی.

• فرمت قابل ویرایش: ارائه در قالب فایل Word جهت جایگذاری آسان پلاک ثبتی، مشخصات طرفین و شماره قرارداد.

مدارک و منضمات مورد نیاز

برای ثبت این دادخواست، پیوست مدارک ذیل الزامی است: ۱. تصویر مصدق مبایعه‌نامه (قولنامه) و تمامی قراردادهای انتقال پیشین. ۲. گواهی عدم حضور یا عدم انجام معامله صادر شده از دفترخانه. ۳. تصویر مصدق فرم ارزش منطقه‌ای ملک جهت تعیین هزینه دادرسی.

مخاطبان محصول

• خریداران آپارتمان که با بدعهدی فروشنده مواجه شده‌اند.

• وکلای پایه یک و کارآموزان وکالت جهت تسریع در نگارش لوایح ملکی.

• مشاورین املاک جهت راهنمایی حقوقی صحیح به متعاملین.

با دریافت این فایل، دادخواستی استاندارد و مستدل مطابق با رویه قضایی فعلی در اختیار خواهید داشت.