سلام من و همسرم میخوایم در سند ازدواج روز عقد در مورد اموال خریداری شده بعد ازدواج این مورد رو قید کنیم که هر کدوم هر چقدربرای اون مال گذاشتیم به همون اندازه سند به اسممون باشه.این مورد رو چطور ذکر کنیم که رسمی و تایید باشه
درود بر شما ؛
میتونید این موضوع رو بهصورت «شرط ضمن عقد» یا «اقرار و توافق مالی زوجین» در **بخش شروط و توضیحات سند نکاحیه** ثبت کنید؛ بهترین کار اینه که **سردفتر ازدواج** متن رو در همون سند تایپ و مهر/امضا کنه تا رسمی و قابل استناد بشه.
یک متن پیشنهادی رسمی (قابل ویرایش):
> «زوجین با اراده و رضایت کامل توافق نمودند کلیه اموالی که پس از تاریخ عقد نکاح در ایام زوجیت تحصیل/خریداری میگردد (اعم از منقول و غیرمنقول از جمله ملک، خودرو، لوازم و …)، در صورتی که وجه آن از آورده مشترک یا مستقل هر یک از زوجین پرداخت شود، مالکیت هر یک از زوجین نسبت به آن مال به میزان سهم پرداختی ایشان از ثمن/هزینهها خواهد بود. بنابراین عنداللزوم زوجین متعهدند در زمان تنظیم سند رسمی/انتقال، سهمالشرکه هر یک را مطابق میزان پرداختی در سند مالکیت درج و منتقل نمایند. تشخیص و اثبات میزان مشارکت مالی هر یک با اسناد پرداخت، فیشها، رسیدها و مدارک بانکی خواهد بود و در صورت اختلاف، ملاک نظر کارشناس رسمی/مرجع صالح خواهد بود.»
برای اینکه «تاییدشدنیتر» و کمدردسرتر بشه، این نکات رو هم اضافه کنید:
1) **حتماً “سهم هر نفر” در زمان خرید داخل مبایعهنامه/سند رسمی هم نوشته شود** (مثلاً ۶۰٪/۴۰٪).
2) اگر پرداختها نقدی است، **رسید کتبی با امضا** بگیرید. پرداخت بانکی بهترین مدرکه.
3) برای اموال مهم مثل **ملک و خودرو**، علاوه بر نکاحیه بهتره یک **قرارداد مشارکت/اقرارنامه جداگانه در دفترخانه اسناد رسمی** هم تنظیم کنید (محکمتر از متن کلی در نکاحیه).
اگر بفرمایید بیشتر درباره چه اموالی مدنظر شماست (ملک؟ خودرو؟ حساب مشترک؟) و میخواهید “همه اموال آینده” رو شامل بشه یا فقط “اموال خاص”، متن رو دقیقتر و بدون ابهام براتون تنظیم میکنم.
با سلام
شرط مذکور در زمره شروط پذیرفته شده و صحیح می باشد که از بابت درج آن مشکلی وجود ندارد .
شما می توانید از سردفتر درخواست نمایید در قسمت شروط سند نکاح قید نماید
حسب توافق طرفین مقرر گردید از تاریخ انعقاد عقد نکاح مالکیت کلیه اموال خریداری شده ـ اعم از منقول و غیر منقول ـ به صورت مشاعی بین طرفین بوده به نحوی که حصه هر یک به نسبت ثمن پرداختی می باشد . در صورتی که مال مورد معامله دارای سند رسمی باشد سند مذکور با رعایت موارد مذکور و سهم هر یک از طرفین تنظیم و صادر می گردد و در صورتی که مال خریداری شده دارای سند رسمی نباشد فاکتور خرید به نام طرفین با ذکر مبلغ پرداختی صادر می گردد. بدیهی است انتقال بعدی مال به غیر منوط به موافقت دو طرف می باشد
سلام و عرض تبریک به مناسبت پیوندتان؛
تصمیم بسیار هوشمندانهای گرفتهاید. در قانون ما، هر مالی که بعد از ازدواج خریده شود، به نام هرکس سند بخورد مالک اوست، حتی اگر تمام پولش را طرف مقابل داده باشد! برای اینکه این موضوع را کاملاً رسمی و قانونی کنید، باید متنی دقیق در سند ازدواج نوشته شود.
متن دقیق حقوقی جهت درج در سند ازدواج (صفحه شروط ضمن عقد):
«شرط شد که در خصوص کلیه اموال منقول و غیرمنقول (مانند ملک، خودرو، سهام و غیره) که پس از تاریخ عقد نکاح توسط زوجین یا یکی از آنها خریداری میشود، مالکیت هر یک از طرفین به میزان سهمالشرکه و حصه پرداختی ایشان در ثمن (قیمت) معامله باشد. چنانچه سند رسمی یا عادی مال مزبور به نام یکی از زوجین تنظیم شده باشد، وی متعهد و مکلف است به محض مطالبه طرف دیگر، نسبت به انتقال رسمی سهم مشاعی وی به نسبت آوردهاش، بدون دریافت هیچگونه وجه اضافی اقدام نماید. ملاک تعیین میزان سهمالشرکه، اسناد واریز بانکی، چکهای پرداختی یا اقرار کتبی طرفین خواهد بود.»
باسلام موضوع را لا سردفتر به میا گذاشته و قید نمایید:طرفین توافق می نمایند،نسبت به مالکیت کلیه اموال منقول و غیرمنقولی که از تاریخ عقد تحصیل شود،مالکیت نسبت به آورده و متناسب با سهم الشرکه تادیه شده توسط هریک می باشدو اثبات تادیه به نسبت سهم هریک ومشارکت در اموال خریداری شده،باتوجه به فیش پرداختی ویا کسر وجه از حساب بانکی و یاهرنحوی که به توافق طرفین برسد می باشد.
باسلام...میتونید در قسمت شروط ضمن عقد این متن را اضافه کنید:
«طرفین توافق نمودند که هر یک از زوج و زوجه، در خصوص اموال منقول و غیرمنقول که پس از تاریخ عقد خریداری میگردد، چنانچه بتواند منبع مالی تهیه آن مال را اثبات نماید، مالک همان میزان از مال خواهد بود. به عبارت دیگر، هر مال خریداری شده در دوران ازدواج، مطابق با سهم و میزان مشارکت مالی هر یک از طرفین در تهیه آن، متعلق به همان شخص خواهد بود و هرگونه تداخل در مالکیت، بر اساس مستندات مالی (مانند فیشهای بانکی و اسناد پرداخت) تعیین میگردد.
موفق باشید.
سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه عقد نکاح یک عقد لازم به حساب می یاد شما می تونید این مورد رو به عنوان شرط ضمن عقد قرار بدین می تونید این طور قید کنید که طرفین توافق نمودند که مالکیت هر گونه اموال خریداری شده بعد از ازدواج اعم از منقول و غیر منقول متناسب با میزان آورده و سهم الشرکه هر یک از طرفین باشد و سند مالکیت به همان میزان برایشان صادر شود
حتما در دفتر سند ازدواج در دفترخانه قید کنید و به امضای هر دو طرف عقد و شهود برسه
موفق باشید
سلام و احترام
زوجین ضمن عقد نکاح و به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی، توافق و تراضی نمودند که کلیه اموال و داراییهایی که پس از تاریخ عقد از محل درآمد، آورده یا مشارکت مالی هر یک از آنان تحصیل میگردد، به نسبت سهم پرداختی هر یک، متعلق به همان شخص بوده و در صورت امکان، سند مالکیت یا مدارک رسمی آن نیز به همان نسبت به نام ایشان تنظیم و ثبت شود. این شرط نسبت به طرفین لازمالاجرا و معتبر است.
موفق باشید
سلام ؛ برای درج این شرط، میتوانید در قسمت سایر شروط ضمن عقد قید کنید که : طرفین توافق نمودند مالکیت هرگونه اموال خریداری شده در طول زندگی مشترک، اعم از منقول و غیرمنقول، متناسب با میزان آورده و سهمالشرکه هر یک از زوجین باشد و سند مالکیت نیز به همین نسبت به نام ایشان تنظیم گردد. موفق باشید.
توصیه میشود برای استحکام حقوقی این شرط، در صورت خرید اموال عمده، حتماً «سند عادی مبتنی بر میزان مشارکت» را با امضای دو شاهد تنظیم و ترجیحاً در دفاتر اسناد رسمی ثبت نمایید.
با درود و احترام. قصدتان را به سردفتر اسناد رسمی بگویید تا درج شود. همچنین پیشنهاد میشود ساز و کاری برای اثبات مالکیت اموال خریداری شده هم اضافه کنید. مثلا اینکه بنویسید هر مالی که خریداری شد باید در فلان دفترچه مشخصات و میزان مالکیت آن نوشته و به امضای هردو برسد، در غیر این صورت آن مال کلا متعلق به کسی است که وجه مال از کارت بانکی او پرداخت شده.
سلام وقت بخیر به صورت این متن به سردفتر ازدواج جهت درج در سند بدهید :
کلیه اموال منقول و غیرمنقول که پس از این ازدواج با مشارکت مالی هر دو تحصیل میشود، به نسبت سهمالشرکه تادیهشده، به صورت مشاعی و به نام هر دو در اسناد رسمی ثبت گردد اثبات میزان این مشارکت یا استقلال در پرداخت، بر عهده مدعی آن است و در صورت عدم ارائه دلیل کافی، سهم طرفین مساوی فرض خواهد شد.
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند. برای درج شرط مورد نظر خود در سند ازدواج به گونهای که از نظر حقوقی معتبر و قابل استناد باشد، میتوانید عبارت زیر را به عنوان یک شرط ضمن عقد در بخش شروط ضمن عقد سند ازدواج قید نماییدزوجین توافق و تصریح نمودند که نسبت به کلیه اموال و داراییهایی که پس از وقوع عقد نکاح توسط هر یک از ایشان و یا با مشارکت یکدیگر خریداری میشود، مالکیت هر یک از طرفین به میزان آورده و سهمی که برای خرید آن مال تأمین کردهاند، خواهد بود و در صورتی که مال به صورت مشترک خریداری شود، سهم هر یک از زوجین در سند رسمی یا اسناد عادی مربوط به آن مال، دقیقاً بر اساس میزان آورده مالی هر نفر در زمان خرید تعیین و قید میگردد.
توصیه میشود برای اطمینان از صحت نگارش و اجرای دقیق این توافق در آینده، حتماً پیش از ثبت در دفترخانه، متن دقیق و مورد توافق خود را با سردفتر ازدواج در میان بگذارید تا با رعایت موازین قانونی و ادبیات حقوقی صحیح در سند درج شود. همچنین پیشنهاد میشود برای اموال خریداری شده در آینده، حتماً اسناد یا فیشهای پرداخت و مدارک مالی مربوط به سهم هر فرد را به دقت نگهداری کنید تا در صورت نیاز به اثبات میزان سهم مالکیت، مستندات کافی در اختیار داشته باشید.
