سلام و عرض ادب در حدود سال ۱۳۹۵ بابت بازسازی منزل پدری ام توسط پدرم شورای روستا اذعان نمود بابت اجرای طرح هادی باید از یک طرف که ورودی درب منزل و مشرف به کوچه ۴ متری بود باید ۲ دو متر عقب نشینی کنی که بعد از کلی بحث من پا در میانی کردم و پدرم رو راصی کردم که دو متر عطب نشینی نماید بعد از اینکه این کار انجام شد. منل پدریام دو نبش بود و از طرف دیگه مشرف به خیابان اصلی بود که سه دهنه مغازه پدری ام رو به خیابان بود و مجدد شوری محل اومدند و گفتن از این طرف هم ۴ متر عقب نشینی کنید که با این حساب ۳ باب مغازه کامل تخریب میشد که با مخالفت شدید پدرم مواجهه شدند ولی اقرار کردند که ما در عوض یک یا دو دهنه مغازه در جای بهتری یا زمین مغازه ای با نامه زدن به بنیاد مسکن بهتون میدیم که بعد مجدد با پا در میانی اینجانب پدرم موافقت نمود و بعد نامه رو شورا داد و پرونده تشکیل و موافقت همه دستگاهها ذی ربط اخذ شد در سال ۱۴۰۰ قرار بود که با قرعه کشی زمین یا مغازه ای به ما تحویل بدن مدتی گذشت اتفاقی نیفتاد وقتی به بنیاد مراجعه نمودم دیدم مسئولین عوض شدن و گفتن چنین پرونده ای اینجا نیست و مجدد تشکیل پرونده بده و نامه از شورا بگیر، ه. جی داد و بیداد کردم دیدم فایده نداره ، و متأسفانه وقتی پددم این موضوع رو شنید دق مرگ شد و فوت کرد ، بهر حال من بعد از مراسم پدرم مجدد نامه از شورا گرفتم که بعد از کلی رفت و اومد حالا میگن چون زمان خورده به شما تعلق نمیگیره الان من باید به دادگاه محل وقوع ملک شکایت کنم یا دیوان عدالت اداری؟ دوم اینکه آیا زمان یا مهلت خاصی برای شکایت از بنیاد مسکن تتو این مورد وجود ددره ؟ سوم طرف های دعوز رو باید فقط بنیاد رو قرار بدم یا طوری و دهیاری ر. هم باید قرار بدم ؟
۱. به دلیل اینکه موضوع اجرای طرح هادی و تعهدات بنیاد مسکن و شورا است، شکایت باید در دیوان عدالت اداری (به عنوان نهاد عمومی) مطرح شود، نه دادگاه عمومی.
۲. مهلت شکایت به دیوان معمولاً ۳ ماه از تاریخ ابلاغ یا اطلاع از تصمیم است، اما در صورت عدم پاسخگویی، میتوانید به دلیل استمرار تخلف، طرح دعوا کنید (مهلت قطعی نیست).
۳. طرفین دعوا باید بنیاد مسکن و همچنین دهیاری و شورای محل (به عنوان متعهدین) باشند، چون هر دو در تعهد و اجرا نقش داشتند.
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند، با توجه به توضیحاتی که ارائه کردهاید، اگر عقبنشینی ملک با استناد به طرح هادی و بر اساس تعهد یا وعده رسمی مبنی بر واگذاری زمین یا مغازه معوض انجام شده و پرونده نیز در بنیاد مسکن تشکیل و مکاتبات و موافقتهای لازم اخذ شده است، اختلاف شما صرفاً اعتراض به یک تصمیم اداری نیست، بلکه ناظر به مطالبه اجرای تعهد و احقاق حق ناشی از اقدامات دستگاههای اجرایی است؛ بنابراین ابتدا باید اسناد و مدارک موجود از جمله نامههای شورای اسلامی روستا، مکاتبات بنیاد مسکن، صورتجلسات، مدارک مربوط به عقبنشینی و هرگونه دلیل دال بر تعهد به واگذاری معوض بررسی شود تا مرجع صالح بهدرستی تعیین گردد، اما در فرضی که مطالبه شما الزام به ایفای تعهد، جبران خسارت یا تحویل ملک معوض باشد، اصولاً رسیدگی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است و اگر صرفاً قصد ابطال یا اعتراض به تصمیم یا خودداری غیرقانونی بنیاد مسکن به عنوان یک مرجع اداری را داشته باشید، موضوع میتواند در صلاحیت دیوان عدالت اداری قرار گیرد. همچنین در چنین پروندهای مرور زمان به معنای از بین رفتن حق، مطابق مقررات فعلی حقوق ایران، اصولاً نسبت به اینگونه دعاوی حقوقی وجود ندارد و صرف گذشت زمان بهتنهایی موجب سقوط حق شما نمیشود، هرچند ممکن است بر اثبات ادعا یا دفاع طرف مقابل اثر بگذارد. از حیث تعیین خواندگان نیز اگر تعهد و مکاتبات میان شورای اسلامی روستا، دهیاری و بنیاد مسکن مشترک بوده یا هر یک در ایجاد تعهد و اجرای آن نقش داشتهاند، برای جلوگیری از ایراد عدم توجه دعوا، بهتر است هر سه یعنی بنیاد مسکن، دهیاری و شورای اسلامی روستا (حسب شخصیت حقوقی و نقش آنان در پرونده) به عنوان خوانده طرف دعوا قرار گیرند تا دادگاه بتواند مسئولیت هر یک را بررسی و رأی مقتضی صادر کند.
سلام واحترام
در این پرونده، چون بنیاد مسکن یک نهاد عمومی دولتی است و شما اعتراض دارید که وعدهٔ قانونی یا اداری را اجرا نکرده مرجع رسیدگی دیوان عدالت اداری است نه دادگاه محل وقوع ملک.
مهلت شکایت هم طبق ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری، از زمان اطلاع از تصمیم یا امتناع ۱ سال است.
در دعوا، باید بنیاد مسکن را طرف اصلی قرار دهید و اگر شورا یا دهیاری در صدور نامه نقش داشتهاند، میتوانید آنها را هم بهعنوان طرف ثالث معرفی کنید.
متنتون برای ثبت در دیوان ریاست محترم دیوان عدالت اداری به این شکل باشد
با توجه به اینکه در سالهای ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۰ بنیاد مسکن و شورای روستا اجرای طرح هادی را منوط به عقبنشینی ملک پدری اعلام و وعدهٔ واگذاری مغازه یا زمین جایگزین را دادهاند، و اکنون بنیاد مسکن از انجام تعهد و مصوبه اداری امتناع مینماید، مستند به مواد ۱۰ و ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری، تقاضای رسیدگی و الزام بنیاد مسکن به اجرای تعهدات و مصوبات طرح هادی را دارم.
با احترام
موفق باشید
