پدرم مرده ومادرم با برادر کوچکم در خانه پدری زندگی میکنن یکی از برادرهام شکایت کرده خلع ید امده یک خواهر و سه برداریم ما نمیخواهیم خانه رو بفروشیم چون مادرمون جایی برا سکونت نداره برادرمون هم که اونجاست توان خونه اجاره کردن رو نداره حالا باید چیکار کنیم
سلام، برای مقابله با دادخواست خلع ید ، باید لایحهای به دادگاه تقدیم کنید که در آن دلایل عدم فروش خانه پدری و نیاز مادرتان به سکونت در آنجا را توضیح دهید.
نکات کلیدی لایحه:
1. تاکید کنید که مادر و برادر کوچکترتان در خانه ساکن هستند.
2. بیان کنید که برادر ساکن توانایی اجاره خانه ندارد.
3. دلیل اصلی عدم فروش را نیاز مادر به داشتن سرپناه ذکر کنید.
4. درخواست رد خلع ید را مطرح و از دادگاه بخواهید درخواست برادرتان را رد کند.
پیشنهاد می کنم با مشورت وکیل دادگستری در این خصوص اقدام بفرمایید. موفق باشید.
درود بر شما کاربر گرامی. با فوت پدر، خانه بین ورثه به صورت مشاع تقسیم شده و هیچیک از ورثه بهتنهایی مالک کل ملک نیست. دعوای خلع ید زمانی پذیرفته میشود که خوانده «غاصب» باشد، در حالیکه مادر و برادرتان نیز شریک مشاعاند؛ بنابراین معمولاً خلع ید علیه شریک دیگر مبنای قوی ندارد. مسیر حقوقیِ درست برای برادرتان اگر بخواهد سهم خود را جدا کند، دادخواست افراز یا فروش ملک مشاع است، نه خلع ید. شما میتوانید در دفاع اعلام کنید که تصرف، مبتنی بر شراکت و با رضایت ضمنی بوده و مادر نیز به عنوان همسر متوفی حق سکونت دارد. اگر ملک قابل افراز نباشد، ممکن است دادگاه دستور فروش بدهد؛ در این حالت میتوانید با توافق، سهم برادر شاکی را بخرید تا از فروش کل خانه جلوگیری شود. بهترین اقدام، تلاش برای سازش خانوادگی یا تأمین سهم او از طریق پرداخت تدریجی است تا سکونت مادر به خطر نیفتد. لطفاً با شرکت در نظرسنجی ما را در ارائه خدمات بهتر یاری کنید
سلام وقت بخیرسکونت مادر به عنوان زوجه متوفی قانونی و موجه است و تصرف غاصبانهای صورت نگرفته است.تخلیه ملک موجب عسر و حرج شدید برای مادر و برادر ساکن میشودتنها مسیر قانونی برای شاکی، افراز ترکه (تقسیم) یا فروش ملک مشاع است و نمیتواند سکونت قانونی مادر و برادر را کاملاً منع کند.از دادگاه تقاضای توقف اجرای حکم خلع ید تا تعیین تکلیف نهایی افراز یا فروش را مطرح کنید.
سلام وقت بخیر، کاربربزرگوار با فوت پدر، خانه پدری در مالکیت مشاع همه وراث است و حتی اگر یکی از وراث سهم کوچکی (مثلاً یک شعیر) داشته باشد، میتواند دعوای خلع ید علیه سایر متصرفان مطرح کند و دادگاه ممکن است حکم تخلیه موقت صادر کند تا تعیین تکلیف نهایی صورت گیرد؛ با این حال، دفاع قانونی شما این است که سکونت مادر بهعنوان زوجه متوفی و حق او و فرزندش برای استفاده از ملک قانونی و موجه است، تصرف انحصاری یا غاصبانه رخ نداده و تخلیه موجب عسر و حرج شدید میشود، همچنین سهمالارث مادر و حقوق مالی او (مهریه، نفقه) باید رعایت شود؛ بنابراین باید در دادگاه تقاضای توقیف اجرای حکم خلع ید تا تعیین تکلیف افراز ترکه یا فروش قانونی مطرح شود و اعلام گردد تنها مسیر قانونی شاکی، افراز یا فروش ملک مشاع است و نمیتواند سکونت قانونی مادر و برادر ساکن را بطور کامل منع کند.
