سوال

سلام این رو در نظر داشته باشید که قرار وثیقه مبلغی مشخص دارد و پس از تودیع وثیقه هیچ زمانی بیشتر و یا کمتر نخواهد شد پس تضمین را در هر قالبی اعم از چک سفته یا تعهدنامه دریافت کردید الزامی بوده ولی پیشنهاد من به شما این هست که چک و یا سفته دریافت کنید.

سلام، کاری که قصد انجامش را داری در واقع نوعی تضمین شخص ثالث برای جبران خسارت ناشی از ضبط وثیقه است. برای اینکه از نظر حقوقی قابل استناد باشد و در آینده بتوانی بر اساس آن مطالبه وجه کنی، باید متن تعهدنامه را به‌صورت رسمی و با دقت در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنی تا هیچ شبهه‌ای در مورد قصد طرفین و میزان مسئولیت باقی نماند.

درود بر شما کاربر گرامی. از نظر حقوقی، اگر سند خود را به عنوان وثیقه آزادی متهم در اختیار مرجع قضایی می‌گذارید، کاملاً منطقی است که از خانواده متهم تضمین جداگانه بگیرید؛ اما باید بدانید صرف یک تعهدنامه ساده برای جبران قیمت روز ملک، در عمل ضمانت کافی ایجاد نمی‌کند و اگر درست تنظیم نشود ممکن است در دادگاه با مشکل اثبات یا ایراد صوری بودن مواجه شوید. راه امن این است که پدر و برادر متهم با امضای سند رسمی تعهد به جبران خسارت و پرداخت وجه التزام به قیمت روز کارشناسی ملک در صورت ضبط وثیقه، مسئولیت تضامنی بپذیرند و هم‌زمان یک یا چند چک ضمانت یا سفته با مبلغ مشخص در اختیار شما قرار دهند. بهتر است در متن تعهد تصریح شود که در صورت ضبط سند یا مزایده، بدون نیاز به اثبات تقصیر، مکلف به پرداخت کل ارزش روز ملک طبق نظر کارشناس رسمی هستند و حق هرگونه اعتراض را از خود سلب می‌کنند.

سلام وقت بخیر، کاربرگرامی برای اینکه حق شما به‌طور کامل قابل دفاع و اجرا باشد، لازم است یک تعهدنامه و قرارداد جبران خسارت مستقل، رسمی و لازم‌الاجرا تنظیم شود که در آن پدر و برادر متهم به‌صورت متضامن و با اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار تخلّف شرط متعهد شوند که چنانچه متهم در موعد مقرر در مرجع قضایی حاضر نشود و به سبب آن وثیقه ملکی شما ضبط یا به مزایده گذاشته شود، ایشان مکلف‌اند معادل قیمت روز ملک در زمان اجرای حکم یا مزایده (بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری) را بدون نیاز به اثبات ورود خسارت، از محل چک، سفته یا هر سند مالی معتبر که همزمان از آنان اخذ می‌شود، فوراً پرداخت نمایند؛ این تعهد باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد، در متن آن اذعان به علم و اطلاع کامل از موضوع وثیقه، پذیرش مسئولیت مطلق، شرط وجه التزام معادل قیمت روز، حق مراجعه مستقیم شما بدون مراجعه به متهم، و حق صدور اجراییه ثبتی تصریح شود تا در صورت تخلف، بدون نیاز به طرح دعوای طولانی، امکان وصول طلب از طریق اجرای ثبت یا دادگاه برای شما فراهم باشد.