سلام وقتتون بخیر ۱/۵ دنگ از ۶ دنگ ملک ورثه ای که سند تک برگ گرفتیم و الان مغازه مبل فروشیه ولی تجاری نیس اگه بخوام سهم خودمو بفروشم مالیاتشو جدا میتونم پرداخت کنم سهم خودمو؟
سلام وقت بخیر ، کاربر ارجمند بله، میتوانید سهم ۱/۵ دانگی خود را جدا بفروشید و مالیات همان سهم را مستقلا پرداخت کنید،مالیات نقلوانتقال برای هر سهم فروختهشده جداگانه صادر و قابل پرداخت است.
سلام بله، در حالت کلی میتونی سهم ۱.۵ دانگ خودت از ملک مشاع رو جداگانه بفروشی و مالیات نقل و انتقال سهم خودت رو جداگانه پرداخت کنی، به شرطی که چند نکته رعایت بشه:
1. سند رسمی و مشخص بودن سهم
2. مشاع بودن ملک
3. پرداخت مالیات نقل و انتقال
4. کاربری ملک (تجاری یا غیرتجاری)
شما میتوانید سهم ۱/۵ دانگ خود را از ملک ورثهای جدا بفروشید و مالیات سهم خود را جداگانه پرداخت کنید و لازم نیست همه وراث همزمان مالیات بدهند.
برای املاک تجاری، اگر جزو وراث طبقه اول (مثل فرزند، پدر، مادر، همسر) باشید، باید 3٪ ارزش روز سهم خود را مالیات بدهید.
ارزش ملک را اداره مالیات تعیین میکند و شما فقط بابت سهم خودتان مالیات میپردازید.
بعد از پرداخت مالیات، میتوانید سهمتان را به صورت رسمی بفروشید.
پس به طور خلاصه: بله، فروش و پرداخت مالیات سهم خودتان جداگانه ممکن است و درصد مالیات برای وراث طبقه اول 3٪ ارزش روز ملک است.
