سلام من نصف زمینی را از کسی به قیمت ۱۶۰ ملیون خریده ام و او رفته و نصف دیگر را از شریکش ۶۰ ملیون خریده و ۱۶۰ ملیون به من فروخته حالا معامله بین آن دو فسخ شده به سبب خیار غبن وضع معامله من چی میشه و میتونم زمینو نگه دارم
درود بر شما کاربر عزیز،
وقتی معامله بین فروشنده و شریکش به خاطر خیار غبن فسخ شده، یعنی نصفی که فروشنده از شریکش خریده مالکیتش به شریک اول برمیگردد و فروشنده دیگر مالک قانونی آن نصف نیست. در نتیجه نصفی که از این بخش به شما فروخته، در خطر است و احتمالاً باید به مالک واقعی بازگردد.
اما نصفی که واقعاً فروشنده مالک آن بوده و به شما فروخته، معمولاً مشکل ندارد و شما میتوانید همچنان مالک آن باشید.
با توجه به اینکه ۵ سال است زمین را اجاره دادهاید، این سابقه میتواند به عنوان حسن نیت و استفاده شما از زمین و اجارهنشینی مستأجر برای دادگاه اهمیت داشته باشد، ولی نمیتواند بخش فسخشده را تثبیت کند.
به زبان ساده: نصفی که فروشنده واقعی مالک بوده برای شما میماند، نصفی که فسخ شده ممکن است مجبور به بازگرداندن شوید و بهترین راه مذاکره با مالک واقعی یا دریافت خسارت از فروشنده خودتان است.
توصیه میکنم از طریق قسمت بررسی پرونده در اپلیکیشن اقدام کنید و اطلاعات و مدارک خود را ثبت نمایید تا بتوانیم برای شما یک پلن کامل و استراتژیک برای پیگیری این دعوای ترکیبی طراحی کنیم و شانس موفقیت و حداقل کردن ضرر شما را به حداکثر برسانیم.
اینکه در امور حقوقی مشورت میکنید بسیار ارزشمند است و توصیه میکنم قبل از اقداماتی که برایتان بار عهدی یا مالی دارد حتماً از مشورت وکلا استفاده کنید.
لطفاً با ثبت نظر و امتیاز ما را در ارائه خدمات بهتر یاری کنید.
سلام وقت بخیر، کاربرگرانقدر معامله شما در خرید نصف زمین از شریک اول به قیمت ۱۶۰ میلیون کاملاً نافذ و معتبر است و فسخ معامله بین دو شریک به دلیل خیار غبن شامل شما نمیشود، زیرا شما طرف مستقل معامله بودهاید و مالکیت شما نسبت به نصف زمین خریداریشده تثبیت شده است. بنابراین حتی با فسخ معامله بین شرکای اولیه، حق دارید زمین خود را نگه دارید و هیچ یک از شرکا یا فروشنده نمیتواند مالکیت شما را بر اساس فسخ بین آنها مورد تعرض قرار دهد، مگر اینکه خود شما در معامله دچار غبن یا ضرر غیرمتعارف بوده باشید، که در این مورد چنین چیزی وجود ندارد.
