راهنمای

با درود معامله واقع شده بر ملک همسر شما طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی فضولی و غیرنافذ است که با اعلام رد رسمی از سوی ایشان عقد مذکور از وضعیت عدم نفوذ به بطلان قطعی تغییر می یابد لذا استراتژی دفاعی باید بر سه محور متمرکز شود نخست همسرتان به عنوان مالک رسمی با رد معامله فضولی دادخواست ابطال قرارداد و ابطال عملیات اجرایی را به دلیل مستحق الغیر بودن مبیع مطرح نماید و همزمان شکایت کیفری انتقال مال غیر موضوع قانون مصوب ۱۳۰۸ را علیه شما و برادرتان ثبت کند چرا که انتقال مال متعلق به غیر با علم به عدم مالکیت در حکم کلاهبرداری است دوم شخص شما باید مستند به ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی شکایت سوءاستفاده از سفیدامضا را علیه مادر و برادرتان مطرح و تقاضای ارجاع به کارشناسی جهت اثبات تقدم امضا بر متن را نمایید تا فقدان قصد و رضای واقعی در معامله محرز گردد سوم با توجه به انتقال ملک به شخص ثالث طرح دعوای ابطال سند انتقال و خلع ید به عنوان معترض ثالث در پرونده اجرایی ضروری است تا با تکیه بر اماره قضایی فقدان ردپای مالی و عدم پرداخت ثمن توسط برادرتان صوری بودن معامله و تبانی خانوادگی برای مرجع قضایی به اثبات برسد و زنجیره این اقدامات غیرقانونی منجر به استرداد ملک به مالک اصلی گردد

باید معامله را ابطال کنید و سند سفید امضا گرفته شده را جهت کارشناسی از دادگاه بخواهید به کارشناس ارجاع دهد.

با سلام و وقت بخیر ..... بهتر است دو مسیر حقوقی و کیفری پیگیری شود. دادخواست حقوقی اعلام بطلان قرارداد و شکایت کیفری سوء استفاده از سفید امضاء و انتقال مال غیر

سلام وقت بخیر شما دو تا شکایت کیفری و حقوقی انجام دهید شکایت به عناوین فروش مال غیر،سوءاستفاده از سفید امضا·،جعل و استفاده از سند مجعول و طرح دعوای حقوقی ابطال قرارداد صوری علیه مادر و برادر،ابطال سند رسمی جدید علیه مالک فعلی که ملک را خریده وخلع ید و استرداد ملک رو مطرح کنید

البته بدوا به شما پیشنهاد می شود با جمیع مدارک به وکیل دادگستری مراجعه کنید ولی اجمالا و با توجه به موارد مذکور برای شما امکان طرح شکایت سو استفاده از سفید امضاء وجود داره و از نظر حقوقی خانم شما می تونند حسب مورد دعوای اعلام بطلان عقود ( به لحاظ فضولی بودن )و در صورت تنظیم سند ابطال سند .

سلام وقت بخیر شما و همسرتان باید دو مسیر را هم‌زمان پیگیری کنید: ۱) دعوای حقوقی اصلی (ابطال و بازگرداندن ملک) - دعوی ابطال مبایعه‌نامه به‌علت: - فضولی بودن معامله (مواد 247 تا 263 قانون مدنی) - سوءاستفاده از سفیدامضاء/سفید اثرانگشت (مطابق ماده 1301 قانون مدنی: اماره بر انتساب نیست و باید اثبات شود) - اعلام بطلان یا عدم نفوذ معامله از سوی فروشنده (شما) و خریدار (برادر) چون مالک واقعی همسرتان بوده و رضایت نداشته - دعوی خلع ید و استرداد ملک علیه متصرف جدید (مواد 308 و 311 قانون مدنی) - دعوی ابطال سند رسمی/بنچاق اگر منتقل شده باشد (مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت) ۲) شکایات کیفری (به‌علت سوءاستفاده و تصرف) - سوءاستفاده از سفید امضاء / سفید اثر انگشت ماده 673 قانون مجازات اسلامی -خیانت در امانت ماده 674 قانون مجازات اسلامی - انتقال مال غیر ماده 1 قانون انتقال مال غیر - تصرف عدوانی ماده 690 قانون مجازات اسلامی

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند با توجه به توضیحات شما مبنی بر اینکه برادرتان با سوءاستفاده از سفید امضا کردن قرارداد و خالی بودن ملک از سکنه، آن را تصرف و به فروش رسانده است شما و همسرتان به عنوان مالک ملک می‌توانید با ارائه دادخواست ابطال قرارداد فروش به دلیل عدم رعایت تشریفات قانونی و اثبات وقوع معامله صوری یا باطل بودن قرارداد اصلی به دلیل وجود ایرادات اساسی در زمان تنظیم آن و همچنین طرح شکایت کیفری مبنی بر اثبات جرم فروش مال غیر با توجه به اینکه ملک متعلق به همسرتان بوده و ایشان رضایتی به فروش نداشته است اقدام نمایید در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر در خصوص نحوه تنظیم دادخواست‌ها و پیگیری پرونده می‌توانید از ما وکلا کمک بگیرید.