این سند، نمونهای از قرارداد اجارهنامه آپارتمان/خانه مسکونی است که حقوق و تکالیف موجر (مالک) و مستأجر (مستاجر) را مشخص میکند. در ادامه، خلاصهای از مهمترین بخشهای این قرارداد ارائه میشود:
اطلاعات طرفین:
- موجر: شامل نام، مشخصات شناسایی و آدرس است. در صورت وجود وکیل یا نماینده، اطلاعات مربوط به او نیز ذکر میشود.
- مستأجر: شامل نام، مشخصات شناسایی، آدرس و تعداد افراد خانواده (که اجازه سکونت دارند) است.
مشخصات ملک:
- توضیحات کامل ملک شامل پلاک ثبتی، تعداد اتاقها، زیربنا، طبقه، ضلع، آدرس، انباری، پارکینگ، تلفن و تأسیسات (گرمایشی، سرمایشی) ذکر شده است.
مدت اجاره:
- مدت قرارداد به صورت مشخص (مثلاً 12 ماه) و تاریخ شروع و پایان آن تعیین شده است.
اجارهبها و نحوه پرداخت:
- مبلغ اجارهبها (ماهانه یا سالانه) و نحوه پرداخت آن (نقدی، چک، واریز به حساب) مشخص شده است.
- مبلغ ودیعه (به عنوان قرض الحسنه) و شرایط استرداد آن نیز ذکر شده است.
تعهدات طرفین:
- تعهدات موجر: تحویل ملک در تاریخ مقرر، انجام تعمیرات اساسی، استرداد ودیعه در زمان تخلیه.
- تعهدات مستأجر: پرداخت اجارهبها به موقع، استفاده مسکونی از ملک، عدم واگذاری، پرداخت هزینههای مصرفی و نگهداری، تحویل ملک در وضعیت سالم در زمان تخلیه.
- سایر موارد: مسئولیت مالیات، عواقب تخلف از قرارداد، شرایط فسخ قرارداد و اجرت المثل بعد از اتمام قرارداد.
این سند، یک نمونه جامع برای قرارداد اجارهنامه است و میتواند به عنوان مبنایی برای تنظیم قراردادهای مشابه مورد استفاده قرار گیرد.
